文前提要：考察创意园区对准备租办公地点的人来说，是一道必不可少的程序。专家提醒，考察园区可以从定位、管理、配套、物业管理以及园区功能等六个方面进行，如果都能满足这些方面的条件，无疑便是适合自己的。

　　创意园区越来越多，创意企业主的选择相应也更多了。创意园区为创意产业发展提供了基础条件，而创意产业的初衷是为了扶持中小企业，使之成为社会经济的亮点。目前，上海在创意产业的发展方面走在了全国前列，已经授牌的园区已经达到了75家。在全国其他地方也在大力发展创意产业，如北京、杭州、成都、青岛等的创意产业也都受到的高度重视。

　　那么，在这波创意产业发展的大潮中，参与其中的中小企业主最关心的无疑是怎样选择园区，要考察那些因素？除了租金之外，还有哪些问题需要注意？……这些都是他们所要面对的实际问题，不容马虎。

　　选择越来越多

　　上海的阮先生开了一家与文化产业相关的公司，主要从事广告策划方面的业务，目前规模不大，因此他觉得没有必要租市中心的写字楼。

　　阮先生原来一直在打浦桥附近的一栋商住楼内办公，但是随着人员的增多，已显得有些拥挤。朋友建议他在创意园区内租个空间，因为这样的地方氛围好，符合广告策划的特点。而且目前创意园区的租金水平并不高，相对写字楼来说，要实惠一些。

　　随着上海创意产业的发展，创意园区也在不断增多。和世界上许多国家一样，上海的创意产业发展，是在上海产业结构调整的背景中发展起来的。随着工业向市郊转移，上海中心城区留下了近2000万平方米的老厂房、老仓库和老建筑，通过设计和改造，变成了现在的创意园区。

　　据了解，全上海市的创意产业集聚区，有三分之二以上是通过保护性开发老厂房、老仓库和老建筑等存量资源建立起来的，并逐步形成了区域产业特色，涉及工业设计、建筑设计、计算机软件设计、服装设计、旅游品设计、游戏设计、艺术品创作和交易、动漫设计与制作、影视制作、传媒代理等创意产业领域。

　　除了上海之外，记者发现全国各地都在大力发展创意产业，如北京划分了六大产业中心，包括文艺演出中心、出版发行和版权贸易中心、影视节目制作和交易中心、动漫和互联网游戏研发制作中心、文化会展中心、古玩艺术品交易中心等。杭州、成都等城市也制定了相应的政策，扶持创意产业。

　　可享受优惠政策

　　“如果入驻我们的创意园区，可以享受到优惠政策。”当记者致电上海市徐汇区一家创意园区的招商电话时，工作人员特意强调说。

　　据了解，目前各级政府都在积极开发创意地产，如在上海市，区县级政府发展创意园区，街道也在发展。在这种情况下，各级政府会根据自己的权限范围，为经营者提供相应的优惠政策，其重点在于税收方面的减免。举例说明，如某街道与管辖范围内的工业园区共同打造一个创意园区，为了能吸引到更多的经营者入驻，街道会拿出部分税收收入，作为奖励发放给经营者。当然，其前提是经营者所经营的业务必须符合园区要求，而且缴税额须达到一定的标准。

　　如位于上海市杨浦区的五维空间对于纳税额达到6万元以上的，街道可将属于自己的那部分中的40%奖励给经营者。而位于上海市虹口区大柏树的中国蓝桥文化创意产业园区，入驻企业前三年可以享受到地税减免50%的优惠，此外还有一些符合条件的企业能够享受到房租补贴。位于徐汇区漕河泾园区内的SVA越界，如现代服务业、徐汇区导向产业、高新技术等企业入驻，经相关部门确认后，可享受多项优惠政策，如税收方面的减免等。