东莞楼市有望提前“破冰”
央行再次下调存贷款基准利率,房贷40万元者每月少还150多元
昨日，央行宣布再次下调金融机构存贷款基准利率各108个基点，同时下调存款准备金率1个基点。据测算，今日起再下调贷款利率108个基点后，五年期以上房贷利率已经在不到3个月的时间里回到2004年10月29日的水平。东莞一些开发商认为国家再次大幅度降息，将极大地刺激消费信心，房地产市场有望提前回暖。
降息能树立消费者信心
在昨天下午的采访中，包括万科、宏远、中惠熙元等开发商都对这次降息幅度之大感到意外。"我们也料到年内央行会再降息，但前两次降幅仅0.09、0.27个百分点，这次一降就是1.08个百分点，比以往任何一次都大。"宏远地产营销经理廖良越说："房地产是资金密集型行业，99%的开发商都能因此在资金上有一个喘息的空间。平常几十万贷款的消费者每月都能少供100多块钱，更别说是以亿来计算贷款单位的开发商了。"
多家开发商认为国家大幅度降息，更能树立消费者的信心。"之前零点几的降息，对消费层面的刺激意义不大。国家这次大幅降息，是要调整到位、振作市场信心。"
最近买房人明显增加
中惠熙元地产营销部负责人表示：10月22日的财政部政策，从首付、利率优惠、契税优惠等多个层面救楼市，已经让部分消费者开始结束观望开始买房；现在国家再次大幅降息，让置业者的成本再次下降，还是很实在的；因此最近买房的人明显增加。
记者从东莞市房地产公众信息网上录得的数据也显示，最新一周东莞市网上签约量日均已经重回105套，而今年下半年以来，仅8月份有此成绩，其余日均成交皆不足百套。
瑞峰地产副总经理姚丽军认为：这次降息108个基点，是一步到位的做法，它明确了国家保增长的强烈意愿。而目前最大的前提是，东莞的房价已经回归理性的水平，因此重新买房、自住投资都是一个好的选择，这前后几轮政策的积累效应，楼市的调整周期将大大缩短，东莞楼市有望提前回暖。
算算账
如一个购房贷款40万元的人，降息后，一个月可少还150多元。
昨日，央行宣布再次下调金融机构存贷款基准利率各108个基点，同时下调存款准备金率1个基点。据测算，今日起再下调贷款利率108个基点后，五年期以上房贷利率已经在不到3个月的时间里回到2004年10月29日的水平。东莞一些开发商认为国家再次大幅度降息，将极大地刺激消费信心，房地产市场有望提前回暖。
降息能树立消费者信心
在昨天下午的采访中，包括万科、宏远、中惠熙元等开发商都对这次降息幅度之大感到意外。"我们也料到年内央行会再降息，但前两次降幅仅0.09、0.27个百分点，这次一降就是1.08个百分点，比以往任何一次都大。"宏远地产营销经理廖良越说："房地产是资金密集型行业，99%的开发商都能因此在资金上有一个喘息的空间。平常几十万贷款的消费者每月都能少供100多块钱，更别说是以亿来计算贷款单位的开发商了。"
多家开发商认为国家大幅度降息，更能树立消费者的信心。"之前零点几的降息，对消费层面的刺激意义不大。国家这次大幅降息，是要调整到位、振作市场信心。"
最近买房人明显增加
中惠熙元地产营销部负责人表示：10月22日的财政部政策，从首付、利率优惠、契税优惠等多个层面救楼市，已经让部分消费者开始结束观望开始买房；现在国家再次大幅降息，让置业者的成本再次下降，还是很实在的；因此最近买房的人明显增加。
记者从东莞市房地产公众信息网上录得的数据也显示，最新一周东莞市网上签约量日均已经重回105套，而今年下半年以来，仅8月份有此成绩，其余日均成交皆不足百套。
瑞峰地产副总经理姚丽军认为：这次降息108个基点，是一步到位的做法，它明确了国家保增长的强烈意愿。而目前最大的前提是，东莞的房价已经回归理性的水平，因此重新买房、自住投资都是一个好的选择，这前后几轮政策的积累效应，楼市的调整周期将大大缩短，东莞楼市有望提前回暖。
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