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港铁公司：楼盘利润入帐提升盈利
作者：韦君 文章来源：香港文汇报 时间：2008-09-03
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美股隔晚因假期休市，而内地及日本股市昨日亦以反覆偏软为主，不过港股却出现欲跌还升的走势。恒指午后初段曾一度走低至20,595，大跌310点，但尾市在现货月期指挟淡仓的带动下，大市得以扭跌为升，收市报21,042.46，倒升136.15或0.65%，主板成交则维持淡静，仅493.72亿元。值得留意的是，现货月期指收市转为大炒高水118点，好友再度控制局面，将有利股市喘稳并展开反弹行情。





　　对于9月的大市，韦君并唔敢看得太淡，除了近日跌市沽压不大的因素外，全球多个国家纷纷推出挽救经济措施，也对投资气氛带来正面影响。事实上，包括美国、英国、韩国和日本等国家已先后推出了刺激经济方案，至于内地近期也屡次传出有救市措施出台。另一方面，近期油价亦已由高位回落了不少，资金重新寻找出路，重投股市的机会仍然不宜抹杀，因此现阶段就算不看好后市，也不宜刻意做淡。





　　楼盘利润入帐提升盈利





　　选鄙方面，从稳阵的角度出发，可继续留意防守性较强的港铁公司(0066)。港铁较早前公布两铁合并后首份公布的中期成绩表，截至08年6月30日止，录得纯利46.89亿元，较07年同期增长15.2%；而核心盈利更增长33.2%，胜市场预期。集团业绩表现保持理想，主要是拜期内两铁合并后车费收入大升72%，客运人次按年上升62%，带动车务运作站内商务及铁路盈利上升。惟售楼收益方面，则因日出康城首都及沙田御龙山利润较后入帐，使物业利润按年跌79%。但值得留意的是，上述两项物业销售情况本身则十分理想，其中首都全部2,096个单位已经预售完毕，而御龙山已预售出超过1,100个单位，约占单位总数逾8成，随着两项目可观利润于下半年完成入帐，今年盈利有可观的增长也是可以预期的。





　　据中银国际估计，港铁每股资产净值达33.9元，即较昨收市价的25.9元，尚有约24%折让。就股价表现而言，港铁现价已企稳于10天、20天及50天等多条重要平均线之上，在市场对防守强的股份仍然殷切下，料其反弹空间仍在，上望目标为6月初的28元阻力位。(香港文汇报 韦 君)


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