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深圳本地股受益新政
   文章来源:中财网   时间:2009年11月26日 10:06:52    【我有话说】   我要推荐此文给好友

  《深圳市城市更新办法》将于12月1日起正式实施。该办法中所称的城市更新,包括旧工业区、旧商业区、旧住宅区、城中村及旧屋村等区域。我们认为,该《办法》一个非常大的突破在于鼓励权利人自行改造。根据自行改造的原则,原先就拥有一些旧的厂房、或旧工业园区的公司,将是该《办法》的最直接受益的公司。

  我们梳理了在深圳拥有工业园区或可旧改项目的上市公司,浮出水面的主要有两家公司:深天健与深长城。

  深天健旗下的工业园区,位于深圳福田区。占地5.6万平米。该工业园区周边的高档小区二手房售价在4万元以上。按3万元/平米的售价保守估计,潜在的销售收入将在50亿元左右。

  深长城下属的笋岗仓库,占地8.9万平米。位于深圳的城市中心。公司计划将该仓库升级改造为总建筑面积36.7万平米的国际物流中心。如果按每平米1.5万元的价格测算,改造后的物流中心潜在的市值应当在44亿元左右。 

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