|
用户名
密码
  | | | | | |
投资理财,我就要华讯!
股票
财经
理财
特色
大机构 决策王 模拟炒股 股市导航 个股评测王 Topeyes财富数据 睿智RISE平台
您所在的位置: 华讯首页 > 股票频道 >  证券要闻 > 正文

中房协澄清“上书门”:是建言调控政策要落地

http://stock.591hx.com  2010年08月18日 11:08:58  华讯财经  我要推荐此文给好友
尾盘异动!神秘资金暗流涌动 你的股票怎么办?该留该撤?立即输入股票代码,1分钟内免费得到评测结果!  (测评结果将以短信的形式发送 请正确填写信息)

  最近身陷“上书门”的中国房地产协会副会长朱中一昨天在接受媒体采访时表示,此前有关“中房协上书国务院暂缓出台紧缩性政策”的报道曲解了他的意思。他所要表达的意思是:目前楼市调控政策不会松动,关键是政策要落地。

  现有政策需要落地

  “中房协确实给中央作了房地产行业的工作汇报,但并非媒体报道所言的‘上书’。”朱中一表示。

  4月份以来的房地产宏观调控已经给楼市降了温。朱中一认为,目前的市场按照调控的预期发展。宏观环境上,二次探底的可能性不大,GDP“保八”也没有问题。其预计,中央现行的调控政策不会发生改变。

  朱中一认为,尽管房地产市场出现了一些变化,但是各地方调整市场态势不一,政策效果也存在差异性,从部分城市房价过快上涨的角度看,调控政策效果明显,但从交易量大幅萎缩、观望情绪比较浓厚的情况分析,尚不符合调控的要求。

  他解释说,中房协在7月中旬给中央的汇报中,并没有提及暂缓出台紧缩性政策,而是建议应该落实现有的调控政策,“适当的采用问责机制,使政策落地”。

  朱中一分析称,“下一步应当在现有的调控政策下发挥市场调节的作用。”对此,他给开发企业两点建议:其一是合理调整价格进行促销,抓紧资金回笼;其二是在住宅用地供应宽裕时,适当储备土地。

  不宜再出台更多新政策

  “调控政策都有一个释放期和观察期,市场上的投机需求可以很快地被遏制,但是正常的需求则因为建设周期的存在,慢慢地才能释放。”朱中一表示。

  他认为,在严格执行目前的调控政策下,应该看到房地产行业是有建设周期的特殊性行业,现行政策已经比较得力,开发商拿地积极性不高,开发进度放缓,开发周期拉长。如果再频频出台新政策,将使市场预期更不明确,房价也许会降,但市场会出现比较大的波动。

  “而土地供应不足和开发商拿地不积极,将可能成为影响2011年上半年房地产市场的大问题。”今年上半年,全国土地供应完成计划还不到三分之一。

  住房建设规划已上报

  短期调控难解长期顽疾。作为2300余房地产企业的“娘家”,中房协日前已经开始着手制定“十二五”住房建设规划,而据朱中一透露,该方案已经上报有关部门。在这份规划中,中房协提出十二五期间需要每年新增600万套商品房和500万套保障房。

  朱中一此前先后在建设部体改法规司、政策法规司、办公厅等部门任职,目前担任中国房地产协会副会长。有媒体报道,在最近举行的博鳌一个房地产论坛上,他透露中房协已经多次“上书”国务院,建议暂缓出台新的紧缩性房地产调控政策。消息传出后,引来各方质疑,认为他“拿房地产投资下降影响GDP来吓唬人”。

  相关链接

  配合政府赶紧降价

  “我都‘从了’,你们也‘从了’吧。”华远总裁任志强近日在博鳌房地产论坛上调侃了一句。

  中房信集团提供的一组最新数据显示,上海目前已有十余个楼盘以周边房价七五折乃至更低的价格销售,同时在杭州也有楼盘大幅度降价促销。从20多家房地产公司公布的半年财报可见,各家公司目前根本“不差钱”。开发商降价促销,除了业绩的考虑外,还有一个重要原因是调控政策。

  “政府有时候希望做事,你就得配合,你干嘛非得让政府把‘核武器’都用出来?”8月12日在博鳌房地产论坛上,素来力挺房价的任志强,向台下开发商发出呼吁:“我都‘从了’,你们也‘从了’吧。”

  中原集团高级研究经理刘渊表示,不少“嗅觉灵敏”的开发商听出了任志强的话外音,因此纷纷“从了”,赶紧降价。

   
 
 
 
股市资讯
华讯财经声明:本文仅代表作者个人观点,不代表华讯财经立场,其原创性及文中内容未经证实,仅供参考,据此入市,风险自担。若该资讯与原文有异,概以原文为准。如果您对以上信息有任何疑问或因我们的工作疏忽,在作品内容,版权或其它问题有异议需要同本站联系的,请及时联络我们。华讯财经拥有本声明最终解释权。
  • 股民聚焦
作为国内主要成套自动化装备解决方案提供商,公司拥有的成套...[查看全部]
> 明日是谁
关于华讯   |   华讯睿智   |   网站导航  |   产品中心   |   股市互动   |   法律声明   |   合作伙伴   |   内容合作   |   广告合作   |   联系我们   |   人才招聘
华讯财经所载文章、数据仅供参考,使用前请务必仔细阅读免责声明,风险自负。
提示:华讯财经不作任何“加入会员、承诺收益、利润分成”以及其他非法操作方式进行非法的理财服务。详情点击 
证券投资咨询业务资格证  中国证券业协会会员  视听节目制作许可证  增值电信业务经营许可证  上市公司价值研究  中国股民心理研究基地
大连华讯投资咨询有限公司(原大连恒基投资顾问有限公司,咨询证号ZX-0153 )网站 辽ICP备09025875号   
网站客户服务电话:010-52968996 E-mail:webmaster@591hx.com