|
用户名
密码
  | | | | | |
投资理财,我就要华讯!
股票
财经
理财
特色
大机构 决策王 模拟炒股 股市导航 个股评测王 Topeyes财富数据 睿智RISE平台
您所在的位置: 华讯首页 > 股票频道 >  证券要闻 > 正文

调控政策明朗化 利空将尽催涨地产股

http://stock.591hx.com  2010年09月30日 11:11:41  华讯财经整理  我要推荐此文给好友
尾盘异动!神秘资金暗流涌动 你的股票怎么办?该留该撤?立即输入股票代码,1分钟内免费得到评测结果!  (测评结果将以短信的形式发送 请正确填写信息)

  29日晚间,官方媒体披露,各部委近日出台一系列楼市调控措施,包括暂停发放第三套房贷款;贷款购房首付款调整到30%;加快推进房产税改革试点并逐步扩大到全国等一系列重磅措施,这被市场解读为继国十条之后的“二次调控”。

  各家券商就此纷纷发布研究报告,解读相关政策。总体上,分析师对政策解读较为正面,认为此番政策出台后,楼市调控已经明朗化,利空虽未出尽但即将出尽,地产股可能酝酿阶段性反弹。

  调控政策明朗化

  国泰君安以“靴子即将全部落地”为题发布报告认为,二次调控政策对量价基本面构成负面打压,行业最终将往“销量二次探底、房价下降、销量二次放量”的中期方向走。

  长江证券(000783)报告题为“政策调控加强,预期兑现”。长江证券地产分析师苏雪晶认为,本次政策总体上是基本符合市场预期的。市场对政策预期过于严厉或者过于放松都是不现实的,短期行业可能面临风险,但回归长期来看,依然维持房地产业“长期向好”的判断。

  利空尚未出尽

  国金证券地产分析师曹旭特认为,本次调控措施的来源是媒体报导,各部委网站并没有细则,各相关部门仍需发布相关文件来保证调控措施的权威性。因此,政策很可能埋了伏笔,地产股并没有利空出尽。所谓的“伏笔”将至少包括三方面的内容:

  1、措施中提到“房价过高、上涨过快、供应紧张的城市,要在一定时间内限定居民家庭购房套数”。目前只有北京限制购房套数,但全国众多城市,不能仅有北京一个房价上涨过快城市,我们预计还会有其他城市会出台限制购房套数的政策。

  2、对交易环节的具体税收优惠减免也需要权威部门来明确。

  3、措施中提到“加快推进房产税改革试点工作,并逐步扩大到全国。”房产税一直是各界关注的焦点,如果房价仍得不到控制,未来其推出速度也会加快。

  地产股或酝酿阶段性反弹

  利空虽未出尽但也即将出尽,在此预期引领下,地产股今日早盘低开高走,领涨行业板块。国泰君安认为,由于此前压制股价的政策利空即将全部落地(假设房产税很快试点),且新政策压制房价上涨有利于地产股价企稳,预判房产税试点方案出台后将有阶段性反弹行情,建议逢低介入,可适度参与。

  长江证券苏雪晶也认为,就市场短期走势而言,房产税试点的细节又成为了市场焦点,未来楼市量价变化也值得关心,这些应进一步观察。预计房产税细则出台后或许成为市场投资机会出现的契机之一。

  但就整个行业而言,券商们并不看好。国泰君安表示,因行业量价基本面难以持续好转、政策面基调依然严控,维持行业中性评级。国金证券曹旭特也表示,对地产股投资而言,目前并没有利空出尽,地产股的估值水平仍需在房价得到稳定控制后才能提升,继续维持行业的持有评级,建议关注相关公司跌出来的机会。

   
 
 
 
 
股市资讯
华讯财经声明:本文仅代表作者个人观点,不代表华讯财经立场,其原创性及文中内容未经证实,仅供参考,据此入市,风险自担。若该资讯与原文有异,概以原文为准。如果您对以上信息有任何疑问或因我们的工作疏忽,在作品内容,版权或其它问题有异议需要同本站联系的,请及时联络我们。华讯财经拥有本声明最终解释权。
  • 股民聚焦
  • 频道头条
关于华讯   |   华讯睿智   |   网站导航  |   产品中心   |   股市互动   |   法律声明   |   合作伙伴   |   内容合作   |   广告合作   |   联系我们   |   人才招聘
华讯财经所载文章、数据仅供参考,使用前请务必仔细阅读免责声明,风险自负。
提示:华讯财经不作任何“加入会员、承诺收益、利润分成”以及其他非法操作方式进行非法的理财服务。详情点击 
证券投资咨询业务资格证  中国证券业协会会员  视听节目制作许可证  增值电信业务经营许可证  上市公司价值研究  中国股民心理研究基地
大连华讯投资咨询有限公司(原大连恒基投资顾问有限公司,咨询证号ZX-0153 )网站 辽ICP备09025875号   
网站客户服务电话:4006688599 E-mail:webmaster@591hx.com