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叶檀:买房的人要赔了

http://stock.591hx.com  2010年10月20日 13:35:51  华讯财经整理  我要推荐此文给好友
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  叶檀谈到,加息对于房地产市场来说是一个压力,若央行连续加息,房地产泡沫将会加剧,同时也说明政府调控房价的目标非常明确。加息无论是对于投资客还是购房者影响都较大,毕竟这个政策从绝对值上看,两者所承担的成本是一样的。

  叶檀谈到,加息对于房地产市场来说是一个压力,若央行连续加息,房地产泡沫将会加剧,同时也说明政府调控房价的目标非常明确。

  加息无论是对于投资客还是购房者影响都较大,毕竟这个政策从绝对值上看,两者所承担的成本是一样的。于投资客而言,目前的房地产市场对于投资客来说并不是一个好时机,政策的出台将会导致他们退出房地产市场,另外购房者成本将会增加,贷款利率上调之后,五年以上利率将变为6.754,若未来再出台房产税的话,假设房产税率为0.8%,那么最终算下来购房者的持有成本为7.5-7.6,除非房价每年的上涨幅度为10%,否则购房者将会入不敷出。

文章关键字:叶檀 买房 房地产
   
 
 
 
 
 
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