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二三线城市楼市库存日趋严重 多半销售未达预期

http://stock.591hx.com 2011年07月19日 17:43:36 华讯财经整理

  18日,国家统计局发布6月份70个大中城市房价数据,全国大中城市整体房价环比涨幅趋缓,二三线城市房价同比涨幅超过7%的有12个,二三线城市房价领涨全国。但据渣打银行调查显示,在二三线城市房价上涨的同时,房地产销量出现下滑,库存问题渐显。

  根据渣打银行一项针对二、三线城市房地产开发企业的调查显示,在调控大背景下,部分二、三线城市房地产销量下滑,库存问题日趋严重。今年下半年住房库存很可能继续增加,价格下调压力也显著增大。

  被调查的30家开发商中,18家认为本地区开发商未售住宅超出今年年初预期。三分之二的受访者预计,今年的销量将低于去年,其中,预测下降幅度的平均数是比2010年下降20%。对于未来是否持续下滑,很多人明确表示担忧。

  针对于二三线城市的房价快速上涨,有媒体报道住建部已开始调查分析成因,并据此草拟新一轮的限购城市的名单。

  财经分析评论人士叶檀认为,就目前的形势来看,二三线城市限购已经是大势所趋。她预计,二三线城市的房价上涨速度超过5%,就可能面临限购的命运。


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