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上海迪士尼疯狂!主力疯抢一迪士尼龙头+上海自贸+沪港通+中市盈率=主升浪或展开的金牛股

http://stock.591hx.com 2016年05月23日 08:02:03 华讯财经

  【盘面分析】

  华讯财经认为,上周19日沪指继续下跌,形成了三连跌的走势。如果主力短期真想砸盘,让指数破位,大跌怕是早就出现了,但是三天都不跌就说明主力短期没有这个意图,而市场自身砸盘又不大,所以市场继续横盘震荡。正所谓该跌不跌就看涨,也只有再大涨之后,市场的短线浮筹才会大增,市场砸盘的动力才会增加,因此周五上涨的概率大大上升,但是那也是黑暗之前的最后亮光。

  简言之,5月股市,依旧是跌出来的机会。先抑后扬,红五月依然可期。总体操作策略上,建议耐心等待市场调整充分后的机会出现。围绕中报,选择中小盘创新型次新股和供给侧改革受益股,积极把握5月中旬的低吸建仓机会。

  【一维之K线形态】

  好股票也要分好买点,买点的选择离不开的就是K线形态。从主力软件来看此股走势,该股整理完毕,拉升迹象明显,V形反转马上展开,调整充分,拉升迹象明显,主升浪行情马上展开,后市极度看涨!

  【二维之股东持仓分析】

  通过股东持仓分析,我们看到该股流通股股东普遍加仓,市场筹码度相当集中,后市极度看好,更加坚定了投资者朋友们的信心。

  【三维之主力资金流向分析】

  经过主力爆发能量指标显示,上升震荡洗盘中,主力资金仍主动性加仓,吸筹意图明显,因此投资者千万要擦亮双眼,紧跟主力!后市定当持续井喷,50%的收益正等着你!

  【四维之优秀基本面】

  公司除了受惠于迪士尼概念外,去年业绩亦不俗。由于各类物业总体出租率提高,令房地产租赁和酒店公寓服务业务营收同比分别增长7.91%和21.13%,毛利率分别上升1.28和15.63个百分点。加上期内资产减值损失减少、营业外支出和投资收益的上升,令集团去年归属母公司净利润同比增长9.72%。

  自持物业重估价值可观。公司是以房地产出租为主要经营模式的房企,去年租金收入约12.8亿元,每年保持约8%的稳定增速推动现金流稳定增长。公司目前持有在营项目165万方(住宅35万方),储备项目80万方(住宅24万方)。过去一年浦东碧云地区的房价上涨猛烈带动该区域价值的重估较为明显,我们将以成本法计量的投资性房地产按4%的行业平均租金回报率计算,重估价值达322亿元,RNAV369亿元。

  预计今年业绩大幅增长。我们预计公司今年业绩将有较大幅度的增长:1)调整会计政策,部分物业年限计划将由20年延长到40年,折旧摊销费用显著下降;2)出售韩城路仓库实现1.35亿投资收益;3)投资21亿的临港碧云壹零住宅项目即将预售并在年内竣工,预计项目少量可结转业绩。公司2016年1季度已实现净利润同比增长60%,预计全年增幅80%。

  区位优越,题材丰富。金桥北区20平方公里土地于去年4月划入上海自贸区扩容范围;金桥南区25万方建面的工业厂房和酒店直线距离迪士尼约10公里,迪士尼开业将带动周边商业和相关产业的发展;此外,通用汽车、可口可乐等世界五百强入驻园区,特斯拉国内首个超级充电站也落地于此。

  浦东国企改革先驱。公司作为浦东第一批混合所有制改革的地方国企,金桥集团去年6月公告拟将目前持有49.37%股权划拨15%至浦东投控,激发企业活力的同时,实现政府资本管理的功能,而未来混合所有制的改革方向将孕育较大的想象空间。


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