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从掏粪工人到中国首富 许家印发迹史曝光(组图)

http://stock.591hx.com 2016年09月19日 14:34:59 同花顺

  狂买万科让恒大集团及其掌门人许家印再次成为媒体焦点。在恒大集团,许家印是权威中的权威,一言九鼎。一个细节是,恒大集团自许家印以下,几乎没有人敢出来接受媒体采访。然而,许家印工作之初也曾当过保安和掏粪工。2008年恒大上市失败后资金链断裂,许家印曾登门向万科求助,遭到王石的拒绝。

  没有人能随随便便成功,如今的恒大有多大,许家印的发迹史曝光。

  许家印的恒大有多大?

  恒大的规模不是一般的大。

  美国《财富》杂志7月20日发布的2016世界500强企业排行榜上,恒大地产成功上榜,这也是全世界第一家只用20年就干成了世界500强的房地产企业。

  恒大官方数据显示:目前公司拥有总资产超过7500亿元人民币,年销售超3000亿元人民币,而万达的官方数据是,集团2015年资产6340亿元人民币,销售收入2901亿元人民币。由此说来,许家印的商业版图规模已不输王健林。

  登入世界500强榜单的那天,恒大发布公告,公司正式更名为“中国恒大集团”。名称变更的背后,是许家印更大的野心。许家印宣布,2020年,恒大要实现总资产3万亿元人民币,房地产年销售收入6000亿元人民币的目标。

  折戟琼能源让许家印很受伤

  截至目前,媒体很少谈及1997年至2006年间许家印做了哪些事情。网络上也根本无从查阅。但是知情人透露,恰好这段时间,对许家印来说,才属于真正的实业扩张期,此后基本属于金融资本扩张期了。

  折戟琼能源让许家印很受伤。市面上通行的报道,说许家印的“金碧花园一期二期”、“金碧华府”、“金碧御水山庄”等超大型楼盘,主要是借助花都绿景(壳名琼能源)进行融资的说法,也是错误的。

  据透露,在借壳琼能源之前,许家印已经开发了广州市珠海区的金碧花园一、二期,其中一期工程是1997年6月开工,2001年8月2日竣工的。

  “截止2002年12月31日,恒大房地产公司总资产145089.9万元,负债115024.4万元,净资产30065.5万元。”这位知情人士透露,在许家印的恒大地产创业初期,其资产负债率已经超过79%了。而2000年至2002年这三年,恒大地产的主营业务收入分别为35544万元、58626万元、60678万元,利润分别只有71.72万元、496.63万元、6598.5万元。

  借壳琼能源之前,许家印的恒大地产主要是依靠间接融资发展的,成本高昂。为降低成本,许家印才启动了利用花都绿景借壳琼能源的战略。

  “一般认为,借壳琼能源为许家印的发展带来了助力,其实不然。”据知情人士透露,2002年许家印以每股10多块的价格进入,但由于紧接下来A股陷入低迷期,融资功能几近全失,而许家印又迫于资金需求,最后是以5块多点的价格转手卖的(卖给了现金的大股东广州天誉房地产开发有限公司)。更让许家印恼火的是,当他卖出之后,琼能源股价很快又飙至20多块钱。

  “折戟琼能源让许家印很受伤。”此后,他开始远离大陆,转向了港股。

  据说2008年恒大上市失败后资金链断裂,许家印曾登门向万科求助。不过那一次,王石没有提供任何帮助。


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