您所在位置: 华讯首页股票频道个股个股点评>  正文

保利地产:九月销售维持稳定,土储有序拓展

http://stock.591hx.com 2017年10月11日 17:56:46 同花顺财经
  事件:公司公告9月销售及房地产项目情况。
  公司前9月累计销售金额突破2000亿元。保利地产9月销售面积为155.71万平方米,同比增长1.52%;销售金额为219.93亿元,同比增长9.17%。公司17年1-9月累计销售面积1501.26万平方米,同比增长27.24%;累计销售金额2081.59亿元,同比增长32.16%。九月月度销售面积略有回落,而销售金额稳中有升。公司17年前9月累计销售金额突破2000亿元,保持同比30%以上增速。
  销售均价稳定。我们根据公司公告计算保利地产9月销售均价为14124元每平米,同比上涨8%,环比8月平均售价略有下滑但波动不大。公司17年前9月销售均价基本保持稳定,整体趋势保持稳增长。
  9月海内外新增21个项目。保利地产9月获得21宗地块,新增权益土地面积为122.47万平方米,权益建筑面积270.18万平方米,权益土地投资181.59亿元。公司17年1-9月累计权益建筑面积为1813.9万平方米,同比增加133%;权益土地出让成本约为1026亿元,同比增长120%。从地理位置分布上来看,9月土地获取主要在长三角和成渝重点二线城市,例如绍兴、重庆、成都、常州、梅州等。此外,公司招拍挂拿地的楼面均价出现走高趋势,根据公司拿地公告,公司通过招拍挂的方式获得土地储备的成本出现上升趋势。9月平均楼面均价约为6720元每平方米,低于8月均价。月度均价波动和公司拿地区位有关。除此以外,都市圈内重点一二线城市地价同比逐渐增加。
  投资建议:给予“买入”评级。公司17H1销售金额和面积稳增长,财务稳健。此外公司积极在核心城市圈深耕并拓展土地储备,土地储备充足。我们预测公司17年EPS为1.23元每股、18年为1.59元每股。公司10月10日收盘价10.46元每股,对应17年和18年的PE分别为8.5倍和6.6倍。我们给予公司2017年12倍市盈率,目标价格14.76元每股。维持对公司的“买入”评级。
  风险提示:政策调控,受限城市量价下跌。
      本网站转载文章仅为传播信息,交流学习之目的,其版权均归原作者所有;凡出现在本网站的信息,仅供参考,本网站将尽力确保转载信息的完整性,如原作者对本网站转载文章有疑问,请及时联系本网站,本网站将积极维护著作权人的合法权益。

与 文章关键字:保利地产 招拍挂 销售面积 销售金额 均价 相关的新闻