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房地产行业跟踪周报:一二手房成交均有一定下降

http://stock.591hx.com 2018年03月05日 09:58:51 东方财富网

  一手房成交情况: 从单周数据看,本周东吴证券跟踪全国 37 城市一手房成交 347.8 万平米, 2017 年同期成交 446.4 万平米,同比下降22.1%,相比 2017 年周均成交同比下降 11.2%;上周成交 97.9 万平米,环比增长 255.2%。

 

  

(1)一线 4 城市本周成交 35.5 万平米, 2017 年同期成交 74.9 万平米,同比下降 52.7%,上周成交 4.1 万平米,环比增长 764.3%;

 

  

(2)二线 13 城市本周成交 129.2 万平米, 2017 年同期成交 213.2 万平米,同比下降 39.4%,上周成交 23.5 万平米,环比增长 450.6%;(3)三线 20 城市本周成交 183.1 万平米, 2017 年同期成交 158.3 万

 

  

平米,同比增长 15.7%,上周成交 70.4 万平米,环比增长 160.3%。从累计数据看, 2018 年至今全国 37 城市一手房累计成交 2866.7 万平米, 2017 年同期累计成交 3359.2 万平米,同比下降 14.7%。

 

  

二手房成交情况: 从单周数据看,本周东吴证券跟踪全国 9 城市二手房成交 84.7 万平米, 2017 年同期成交 128.2 万平米,同比下降 33.9%,相比 2017 年周均成交同比下降 17.8%;上周成交 13.7 万平米,环比增长 519.7%。从累计数据看, 2018 年至今东吴证券跟踪全国 9 城市二手房累计成交 674.3 万平米, 2017 年同期累计成交 802.8 万平米,同比下降 16%。

 

  

投资建议: 预计 2018 年房地产行业销售规模将保持稳态, 龙头房企竞争优势进一步凸显,强者恒强,龙头房企市占率和规模提升仍将延续。 3 月房地产行业金股推荐新城控股,同时持续推荐万科 A、保利地产、招商蛇口、金地商置、龙光地产。

 

  

  风险提示: 行业销售规模大幅下滑、按揭贷款利率大幅上行、房地产政策大幅收紧、房企资金成本大幅上行

 


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