|
用户名
密码
  | | | | | |
投资理财,我就要华讯!
股票
财经
理财
特色
大机构 模拟炒股 股市导航 个股评测王 Topeyes财富数据 睿智RISE平台  
您所在的位置: 华讯首页 > 股票频道 > 股民学校 >时寒冰 正文

时寒冰:物业税被复杂化了

http://stock.591hx.com  2010年10月27日 16:37:13  华讯财经  我要推荐此文给好友
主力抢筹,打开新的上涨空间!该股后期如何运行?还有哪些个股会成为市场热点?填写下表,免费索取翻番牛股!(华讯财经郑重承诺:本短信完全免费,不附加任何付费或者增值业务)

时寒冰:物业税被复杂化了

  很多事情,越弄得复杂越没有头绪,也越无法解决。

  某外资大企业引进了一条香皂包装生产线,结果发现这条生产线有个缺陷:常常会有盒子里没装入香皂。这家企业聘请了20多名著名教授和一大群博士、博士后,耗费数百万元,通过复杂的计算和先进的技术,解决了这个难题:每当生产线上有空香皂盒通过,两旁的扫描探测器会检测到,驱动一只机械手把空皂盒推开,准确率超过95%。后来,一家小企业也遇到了同样的问题,两个农民思索片刻,花几十块钱买一台风扇放一边猛吹,空皂盒会自动被吹开,准确率100%,一举攻破难题。

  物业税的问题同样在被复杂化,复杂得不仅税基、税率难以确定,连它到底是什么也在激烈的争论中,变得云山雾罩、面目全非。物业税的征收自然也变得遥远起来。

  物业税陷入困局的原因,归根结底,是一个最简单的问题没有搞清楚。那就是,征收物业税的目的是什么。如果这个目的明确了,物业税的很多问题都可迎刃而解。

  而眼下,恰恰是这至关重要的核心问题没有明确。现在比较主流的说法是,出台物业税的目的意在调控房价,遏制房价的过快上涨。既然如此,那么多遏制房价上涨的手段没有用,物业税就能显出神效吗?争论由此鹊起。

  笔者查阅了二十多个国家的资料,发现没有一个国家出台物业税是为了调控房价,而是为了弥补地方税收缺口,为地方政府提供更好的公共服务、公共产品提供财力支持的,有点“专款专用”的味道。以美国为例,物业税主要被用于辖区内的小学、中学、图书馆、社区公园、住宅区的垃圾回收和处理、社区公共设施的维护等等。

  目的明确了,一切都变得简单了。税基、税率根据公共服务、公共产品的需要确定,不费多少周折就把完整的制度体系建立起来了。至于房价,由于政府建造了大量保障性住房,鼓励自建房与合作建房,建立起了充分竞争的市场环境,政府不用理会房价也不会涨得像中国这样离谱。

  我们到现在都还没有把物业税的开征目的搞清楚,换句话说,物业税开征后用税收做什么都还不知道。于是,各种各样的利益集团通过专家为自身的利益营造声势,以引导物业税向对自己有利的方面发展。由此,全国性的大讨论早已热火朝天,以至于有关部门被各种声音灌得头昏脑胀。

  解决当下物业税困局的方法非常明确:开征物业税的目的是什么?这部分税收用到什么地方?这些简单问题明确了,一切都不再是大难题了。 时寒冰

 
 
 
股市资讯
华讯财经声明:本文仅代表作者个人观点,不代表华讯财经立场,其原创性及文中内容未经证实,仅供参考,据此入市,风险自担。若该资讯与原文有异,概以原文为准。如果您对以上信息有任何疑问或因我们的工作疏忽,在作品内容,版权或其它问题有异议需要同本站联系的,请及时联络我们。华讯财经拥有本声明最终解释权。
  • 股民聚焦
公司是我国基因工程药物行业的龙头之一,致力于肿瘤、心脑血...[查看全部]
> 明日是谁
财源频道
个股评测王
关于华讯   |   华讯睿智   |   网站导航  |   产品中心   |   股市互动   |   法律声明   |   合作伙伴   |   内容合作   |   广告合作   |   联系我们   |   人才招聘
华讯财经所载文章、数据仅供参考,使用前请务必仔细阅读免责声明,风险自负。
提示:华讯财经不作任何“加入会员、承诺收益、利润分成”以及其他非法操作方式进行非法的理财服务。详情点击 
证券投资咨询业务资格证  中国证券业协会会员  视听节目制作许可证  增值电信业务经营许可证  上市公司价值研究  中国股民心理研究基地
大连华讯投资咨询有限公司(原大连恒基投资顾问有限公司,咨询证号ZX-0153 )网站 辽ICP备09025875号   
网站客户服务电话:4006688599 E-mail:webmaster@591hx.com