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叶檀投资锦囊:左手世界地图右手高铁地图

http://stock.591hx.com  2010年11月08日 15:09:12  钱江晚报  我要推荐此文给好友
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图为:叶檀博士。 通讯员夏之明

  浙江在线11月07日讯最近有个段子在微博上特别火:汤婆婆是如何变穷的?——33年前,四川的汤婆婆往银行里存了400元钱,当年这笔钱能买1套房子、400斤猪肉、1818斤面粉、727盒中华烟或50瓶茅台酒。今天,汤婆婆取出这笔钱,连本带息835.82元,仅购买420斤面粉、69斤猪肉、40盒中华香烟或1瓶茅台酒。

  大家感叹物价飞涨的同时,更多人担心“豆你玩、糖高宗”可能纷纷涌现,生活必需品和日用品都在涨价,老百姓拿到簇簇新的钞票心里发毛,担心贬值……

  聪明的热钱涌向哪里?老百姓攥着的血汗钱怎样才能跟上通胀的脚步?

  5日下午,省直机关工会女职委邀请国内知名财经评论家、财经专栏作家叶檀博士,做客“美丽堂”,一个女人和一群女人之间开展了一次关于“经济转型下房地产资本市场”的讨论与对话。

  知性美女、财经毒舌叶博士大学读的是历史,所以她从一张世界地图谈起,把美国二次量化宽松的货币政策扯到对中国百姓有何影响时,显然用了历史学家的眼光,把看似遥远的消息与我们最关心的“钱途”联系起来——

  手拿现钱,最不安全

  美国将推出6000亿美元的量化宽松措施,刺激美国经济复苏,美联储同时宣布,将联邦基金利率维持在零至0.25%的水平不变。至此,美国的货币利率降到历史最低。

  也就是说,如果在美国贷款,拿去加息的澳大利亚存款,一倒手的利差就有1.5%;利用澳元汇率上升,能赚到第二笔钱;澳大利亚自然资源丰富,通胀背景下这些商品价格的上涨,对澳元的正面影响,能赚到第三笔钱。

  这就是新的全球套利资金的渠道。

  当然,普通老百姓恐怕不会这么折腾,但懂得其中的关系,对个人投资很有帮助。

  简而言之,通胀的背景下,现钱拿在手上最不安全。

  房产市场,存在机会

  我劝投资人手上一定要有两张图:一是世界地图,一张是中国高铁地图。热钱要跟着地图走。

  现在的房产市场,不要相信几个说法:一个是刚性需求决定房产市场,一个是供求决定房产市场。

  是什么决定了投资者的心态?一个是货币的松紧度,一个是对房产市场单独加息。

  房产市场现在还是存在结构性机会的。什么意思?就是说闭着眼睛买房就能赚钱的时代过去了,但预期房产大跌30%的恐怕也是做梦。结构性机会,存在于高铁沿线、地铁便利、城市副中心的房子。

  热钱狂奔,股市抬头

  聪明的热钱,嗅觉极其灵敏。房地产市场因为政策调整、挤压泡沫时,不少投资者转而把注意力投向股市。最近股市走高,我觉得有一部分是房地产出来的热钱。

  大家应该记住,投资品的属性,是上涨不封顶,下跌也不封底。我们必须做的是:一必须投资,二是衡量自己有没有时间细致钻研。

  如果你没有那么多时间钻研,就抱牢行业中最粗的柱子,就是政府不会让它倒的柱子,如中石油。

  还有就是找有安全边际的行业。我一个朋友年中满仓中国南航,为什么?他说自己经常坐飞机去北京出差,发现那一段时间,经济舱订不到票,商务舱也经常订不到;而且货运情况也很好,人民币又有升值预期。他是个有心人,在中航、东航、南航中选了一个估值比较低的南航,如今大赚。

  汇率乱世,需要财商

  捧在手上的钞票随时会被通胀蚕食,那老百姓要怎么办?我觉得,普通人必须精通一门投资技术,如果没有杀手锏,太危险。其实不用样样精通,或股票或期货或基金,你把一个研究透了,起码能让你不被通胀立即“吃掉”。

  但投资跟做人一样要有原则:一要讲信用;二要选择未来有前景的领域,自己有分析能力;三是不要相信有股神,巴菲特的成功之处是比别人犯的错误少。

文章关键字:叶檀 房产 热钱 通胀
 
 
 
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